新規物件企画に関して

【新規物件企画に関して】
コラムというよりはお知らせの内容になりますが・・・
今後、しばらく新規物件企画の掲載を休止したいと思います。
理由としては以下の３点になります。

① 進行中の案件のマネジメントが忙しいため。
② 具体的に案件相談を受けている物件紹介の依頼があるため。
③ 掲載することによって他決してしまうリスクがあるため。

① 進行中の案件のマネジメントが忙しいため。
基本的に私の方が企画、設計、施工、管理会社選定、入居付まで統括しております。
お客様に満足いただける成果物をご提供すること、客観的にみても問題のない成果物を提供すること（良いもの安く）、これらを実現するためには様々なことをマネジメントする必要があります。今、少々業務が過多で、売上、利益を重視してご提供する成果物の質がおろそかになるのは本意ではありませんのでしばらく新規物件の掲載を休止したいと思います。

② 具体的に案件相談を受けている物件紹介の依頼があるため。
これまでのお客様のリピート、紹介で複数物件紹介や仕事の依頼をうけております。
リピートの方は実際にサービスを提供したこともあるのと、私の仕事の進め方をご理解頂いておりますのでそうした方の依頼は優先しております。ありがたいことにリピートの依頼が複数ありますのでそうした方へ満足いただける物件の紹介を優先したいと思っております。

③ 掲載することによって他決してしまうリスクがあるため。
物件の概要だけでも物件が特定され他決してしまうリスクが高まります。これまでも具体的にお客様にご検討いただいていた物件で進行中に他決したことが何度もありました。一般公開ではどうしてもこうしたリスクが増してしまいます。

上記のような理由からしばらく物件掲載を休止したいと思います。
もし物件の紹介を希望される方がおられましたら問い合わせフォームより具体的に希望の物件の条件をご相談いただければと思います。ご案内できそうかどうか率直にお伝えてさせていただきます。

尚、現在企画中の物件で東京２３区、総額2億円以上、新築利回り７％以上、ファミリータイプで相続税対策に非常に適した物件、同じく2億円以上で高利回りが狙えそうな民泊の案件がございます。
他、１都３県で総額１憶円前後、７％以上目指せそうな新築物件もございます。
ご興味のある方はお問い合わせいただければと思います。